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売却が先になるケース 住宅ローンの残債がある場合 現在の住まいの売却代金を住宅ローンの完済に充てる必要がある場合、売却を先にしないと新居購入のローンが組めないことがある。 資金計画を明確にしたい場合 売却価格が確定してから次の物件を探せるの...

購入を先にできるケース 自己資金で購入できる場合 手持ちの現金や預貯金で新居を購入できるなら、売却を待たずに引っ越し可能。 住宅ローンの審査が通る場合 現在の住まいのローンが残っていても、新居の住宅ローンが組めるなら購入が先に可能。 収入や資...

チラシ作りました！　今週　チラシ入ります！ さすが、3週連続チラシを休むのは、チラシを頑張る不動産会社としてはダメなので契約や案内の合間に物件の準備をして、土日の夜、自宅のパソコンで作り始めました。 輪転機くんも、2週間ぶりのなので、絶好調...

先週に引き続き、今週も契約などが有り土日の予定がパンパンにつまってしまったので今週もチラシはお休みになります。 2週連続のチラシの休みでです・・・・スミマセン　また、頑張ってチラシ入れます。 この週末の契約に向けての準備です。 今回の契約は...

本日は、当社のメインバンクである大阪信用金庫の担当者さんと打ち合わせです 担当の方と、前期の決算書を見ながら　あ～だ　こ～だ、今期の売上の見通しは　あ～だ　こ～だ世間話をしながら　色々と打ち合わせです。 正直、前期は結構厳しかった、仕入れ...

当社は、チラシでの情報発信に力を入れているアナログな不動産会社ですが 実は、ポータルサイトや一括査定サイト・AI査定書など今どきのツールは、一応ひと通り使ってるんです。 来年の1月から始まる不動産シーズンに備え一括査定サイトを強化しようと思い...

今日は、午後から近くの金融機関のご来店がありました。 新聞折込やポスティングチラシで不動産情報を発信している当社には、不動産を売りたい方よりのお問合と、不動産を買いたい方よりのお問い合わせも頂きます。 不動産を購入する場合、ほとんどの方は...

11月2日・3日・4日の3連休 前回・前々回のブログの、ポスティングチラシと新聞折込チラシ配布の反応は・・・ ポスティングは10月最終週に配布して、 新聞折込は11月2日の大手4紙（読売・朝日・毎日・産経）に入れました。 チラシ配布の週末、11月2日は、雨...

今日も朝からチラシの準備ですこの準備けっこやる事が多くて時間かかるんです 例えば、土曜日に新聞広告を10,000枚いれる場合だとだいたい、1週間前の土曜日ぐらいから準備を始めないとキツイんです。 新聞折込をいれるまでの作業としては①掲載物件を選ん...

今日は、朝からちょっとバタバタとしてます。何をしてるかというと これ、当社がこだわる&頑張りたい事　「チラシ」作ってます。 掲載物件の選んで、物元会社さんから掲載許可取って、間取図面作ってと原稿作りは２・３日前から始めて、完成した原稿を...