こんにちは。 堺市・南大阪エリアで収益不動産を専門に扱っております、ブルーム株式会社の千崎です。
「これから不動産投資を始めたい」 そうお考えの方へ、私からどうしてもお伝えしたい、大切なアドバイスがあります。
それは、 **「最初は、現金で小さく始めること」**です。
具体的には、このようなステップをおすすめしています。
- 200万円や300万円くらいの、古い戸建て物件を探してみる
- 物件代金は、お手元の貯金を使って「現金」で買う
- 諸費用やリフォーム代も、無理せず現金で支払う
なぜ、そこまで「現金」をおすすめするのか？
それは、1軒目で銀行のローン（融資）を使わなければ、毎月の返済に追われる心配がないからです。
返済がなければ、余ほどのことがない限り、いただいたお家賃はそのまましっかりと手元に残ります。 いわゆる「キャッシュフローがプラス」の状態ですね。
「借金をして失敗したらどうしよう…」という不安も、現金購入ならありません。
まずは融資を使わず、小さく堅実にスタートする。
これが、不動産投資での失敗を避ける一番の近道だと私は考えています。
