今週の気になる物件、比べてみました。(不動産撮って出し!4月6日号)

4月も気がつけば、もう 6日になってしましました。

久しぶりこの企画

『不動産撮って出し!』 ご覧ください。

今週は、中古マンションと中古戸建のご紹介です。

中古マンションは 「あべのドルチェ」12階部分

改装済 3200万円です。

場所は旭町3丁目でして、いわゆるキューズモールの再開発地域内の

マンションなんです・・・

この再開発の地域って 、ホント便利ですよね~

 

3月末にお引渡しした物件も、この地域の物件だったんです

その時に、お客さんのお使いでこの辺りを自転車で走ってたんですが

正直、改めて今地域の便利さがわかりましたね~ だって、どんなものが

欲しくなったとしても、天王寺駅前で売ってないもの無いんちゃうかな~

それに、美味しいご飯屋さんも沢山ありますしね~

そのお客様も、利便性を求めてこの地域で、探してはりましたからね~

しかも、今回のお部屋は、12階部分(高層階)で改装済みの物件

お手間いらづに、快適なマンションライフが満喫できる物件なんです。

 

2件目は、阿倍野筋4丁目 中古戸建 4180万円です。

こちら 平成17年5月建築 3LDK、駐車場付きの物件です。

この物件のオススメポイントは、何と言っても、先ずは場所です・・・

何と言っても、阿倍野筋4丁目のこの物件、ホントに天王寺に近いんです・・・

関西スーパーやキューズモールぐらいやった、自転車すら必要無いかも

室内も改装が終わっていて、空き家になっていますので、

こちらの物件も、余分な手間いらない物件ですね。

駐車場1台 余裕で止めれますよ

 

よーく 見比べてください  どっちが良いですか?

ここからが ポイント

この2物件 住宅ローンを35年で組んだ場合ですが

あべのドルチェ

3,200万円を35年ローンにした場合、毎月の返済が84,847

それに+管理費16,000円+駐車所20,000

毎月に支払うお金が総額 120,847円なんです。

 

戸建の場合

4,180万円を35年で組んだ場合は

毎月の返済が110,831円

もちろん、一戸建てなので駐車場も付いてますよ

 

どちらにするか 悩ましいですね~

気になる方は 2件とも空家なので、ご見学ください・・・

 

阿倍野区専門の不動産会社 Bloom株式会社

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